各市州住房和城鄉建設局、長沙市城市人居環境局、湘江新區開發建設局:
為貫徹中央城市工作會議精神,落實《中共中央國務院關于推動城市高質量發展的意見》及《中共中央辦公廳 國務院辦公廳關于持續推進城市更新行動的意見》等文件要求,穩妥推進城市老舊住房改造工作,現就有關事項通知如下。
一、試點目標
城市老舊住房改造新模式是指采取政府引導、居民主導、社會參與的“自主更新、原拆原建”方式,遵循“先體檢后更新”的改造路徑,系統整合綠色完整社區創建、老舊小區改造和城市危舊住房改造工作,以城市危險住房及其周邊老舊住房改造為切入點,統籌推進“好房子、好小區、好社區、好城區”建設,實現房屋解危、品質提升、設施完善、環境提質、管理有序等目標。
通過試點,打造典型示范項目,探索形成可復制、可推廣的城市老舊住房改造新模式。
二、試點項目條件
(一)試點項目應已啟動實施或近期擬啟動。
(二)試點項目應為采取自主更新方式實施的拆除新建項目,可以是單棟房屋的改造,也可以是集中連片老舊房屋的改造。符合條件的試點項目,優先支持納入保障性安居工程年度計劃,并按相關規定給予政策、資金支持,同時擇優發布典型案例,全省推薦。
(三)試點項目實施方案在組織推進方面,應做到基層黨組織引領、居民主導更新、社會主體參與,建立共商共建共享的組織體系;在技術路徑方面,應落實片區(房屋)體檢—片區(項目)策劃方案—項目實施方案的改造路徑,鼓勵采用裝配式建筑技術等實施改造;在資金籌措方面,應注重引導居民出資改造,并統籌用好財政資金,鼓勵社會資本和金融力量參與。
三、報送要求
請各市州匯總所轄縣市區情況,于2025年9月12日前按要求規范上報改造試點項目清單(詳見附件1),每一個項目應附實施方案(方案主要內容要求詳見附件2),上報文件蓋章掃描件(PDF格式)及電子版至指定郵箱。
聯系人及聯系方式:彭程武,0731-88950031
電子郵箱:hnzjgxbzc@163.com
???? 附件2：湖南省城市老舊住房改造試點項目實施方案主要內容
?????????????????湖南省住房和城鄉建設廳
???????????????????2025年8月28日
